10 порад щодо створення веб-сайту про нерухомість, який спонукає потенційних покупців та продавців залучитись

Нерухомість Поради щодо дизайну веб-сайтів

Придбання будинку, будинку чи квартири є важливою інвестицією ... і часто трапляється лише один раз у житті. Рішення про купівлю нерухомості мотивовано безліччю суперечливих емоцій - тому є багато чого, що потрібно враховувати при розробці веб-сайт нерухомості що допомагає їм у шляху покупки.

Ваша роль, як агента або брокера нерухомості, полягає в тому, щоб зрозуміти емоції, спрямовуючи їх до раціонального та обгрунтованого вибору. Ось шість порад розробити та оптимізувати ваш веб-сайт що допоможе вам стати цифровим лідером у сфері маркетингу нерухомості.

Порада 1. Включіть можливості внутрішнього пошуку та фільтрації

Коли ваш потенційний клієнт купує нерухомість, вони завжди мають на увазі конкретні критерії. Як тільки відвідувач прибуде на ваш сайт, покажіть їм, що ви можете орієнтуватися на їх потреби, і представіть властивості, що відповідають тому, що вони шукають.

Включіть очевидне розміщення внутрішнього поля пошуку з фільтрами, які дозволять сегментувати ваші об’єкти нерухомості. Наприклад, якщо ваша діяльність зосереджена на покупці житла, включайте ціну, тип конструкції, квадратні метри, розмір ділянки, кількість спалень, кількість ванних кімнат та інші характеристики (камін, басейн, гараж тощо).

Якщо ваш інвентар включає кілька регіонів, типи земель та стилі конструкцій, можливо, ви захочете розширити можливості фільтрації, щоб ваші покупці могли звузити пошук до конкретних районів та інших характеристик власності.

Порада 2. Присвятіть сторінку кожному регіону

Вибір району має важливе значення, коли мова йде про купівлю нерухомості. Присвятіть сторінку кожному регіону, району чи навіть шкільному округу, де ви пропонуєте продаж або оренду нерухомості. Введіть практичну та важливу інформацію, щоб знати про регіон. І завжди додайте карту, яка точно відображає кожну вашу нерухомість разом з іншими цікавими місцями:

  • Поруч служби (школи, магазини, клініки, лікарні, церкви)
  • Бази відпочинку (парки, басейни, поля для гольфу)
  • Туристичні пам'ятки поблизу
  • Громадський транспорт

Завжди повідомляйте про спосіб життя, який існує в околицях. Це тихе та безпечне середовище, ідеально підходить для молодих сімей, чи, вірніше, модний район поруч із найкращими ресторанами, кінотеатрами та залами для вистав? Окрім інформування відвідувачів про місця, яких вони не знали б, ці сторінки покращать індексацію вашої сторінки для конкретних пошукових запитів.

Порада 3: Надайте кожну деталь кожного майна

Сьогоднішній Інтернет-покупець не хоче телефонувати агенту з нерухомості або брокеру, щоб отримати важливу інформацію. Переконайтесь, що на сторінках із деталями ваших властивостей або одиниць міститься така інформація:

  • Кількість кімнат, включаючи спальні та ванні кімнати
  • Квадратний метр, житлова площа та площі кімнат (метричні та імперські)
  • Підлогові покриття
  • Електричні, опалювальні та водяні системи
  • Зони відпочинку на відкритому повітрі (веранди, палуби тощо)
  • Загальні місця та пропоновані послуги (у випадку ОСББ)
  • Меблі або побутова техніка, які будуть включені
  • Рік побудови або вдосконалення, зроблені з часом
  • Можливості для нових ремонтів (наприклад, переробка підвалу)

І, звичайно, включайте дивовижні фотографії кожного аспекту власності, поза домом під будь-яким кутом, фотографії кожної кімнати та навіть кадри дрону з цього місця. Якщо малюнок вартий тисячі слів, уявіть, який величезний вплив справлять десятки прекрасних фотографій! Вам не потрібно наймати професійного фотографа ... сучасні смартфони сьогодні мають дивовижні можливості. Завдяки правильному куту та освітленню ви можете отримати чудові фотографії, які захоплюють кожну деталь об’єкта.

Порада 4: Забезпечте спосіб поділу майна

Сучасні покупці нерухомості рідко купують поодинці, тож пропонуйте їм кілька варіантів обміну повідомленнями електронною поштою, соціальними мережами або за допомогою текстових повідомлень. Можливо, ви навіть захочете запропонувати форму «Надіслати другові чи колезі», яка фіксує їх адресу електронної пошти та список зацікавлених сторін - лише будьте обережні, щоб визначити, чи будете ви з ними контактувати чи ні.

Також не забудьте зробити будь-які посилання відстежуваними, щоб ви могли зрозуміти, які служби соціальних мереж сприяють найбільшій кількості спільних відвідувань та відвідувань вашого майна.

Порада 5. Зробіть спілкування з вами простим, персоналізованим та без тиску

Оскільки покупці часто вагаються у зверненні до агентів та посередників, ви хочете зробити їх більш спокійними. Включаючи імена та номери телефонів вашого агента, обов’язково додайте фотографію, а також персоналізоване повідомлення про те, що їх запит буде без тиску.

Обов’язково додайте форму на кожну сторінку властивостей разом із інформацією про властивість у прихованому полі. Таким чином, коли ви звернетесь до них, ви можете дослідити власність і бути готовими до розмови!

Порада 6. Захоплення аналітики та відстеження даних відвідувачів

Незалежно від того, чи є ви маленьким чи великим гравцем у сфері нерухомості, ви, безсумнівно, отримаєте користь від збору інформації про своїх відвідувачів. Ця частина вашої маркетингової стратегії може набувати різного значення залежно від бюджету та людських ресурсів, якими ви володієте. Багато інструментів управління свинцем можуть бути дуже корисними на цьому етапі. 

Форми захоплення свинцю

Почніть збирати інформацію про своїх відвідувачів, переконуючи їх, що надання їх електронної адреси буде корисним для пошуку їх нерухомості. Ось кілька прикладів ефективних стратегій для отримання перспективної інформації в галузі нерухомості:

  • День відкритих дверей та приватні екскурсії
  • Конкурси чи акції
  • Інформаційні запити
  • VIP-список для конкретних пропозицій нерухомості (наприклад, зниження цін)
  • Поради та рекомендації щодо регіональної нерухомості
  • Нові оголошення про нерухомість

Розмістіть свої форми як спливаючі вікна, слайди або розмістіть їх у нижньому колонтитулі кожної сторінки.

У будь-якому випадку, зосередьтеся на своїй головній меті: збирати інформацію про потенційних клієнтів. Уникайте надто розмитих конкурсів чи акцій, які не пов’язані з товаром, який ви продаєте, інакше ви можете заохотити некваліфікованих відвідувачів зареєструватися. Завдання захопити потенційних покупців, одночасно дискримінуючи відвідувачів, які не зацікавлені у вашій власності.

Цільові сторінки, що відстежуються

Якщо ви інвестуєте в рекламні та маркетингові зусилля, не робіть помилок, спрямувавши весь свій трафік на домашню сторінку вашого сайту. Створіть конкретні цільові сторінки для кожного ресурсу - будь то реклама в місцевій газеті, рекламний щит або повідомлення електронною поштою. Створюючи та персоналізуючи a цільова сторінка для кожного засобу масової інформації або каналу, Ви не тільки зможете відстежувати ефективність свого маркетингу, ви також можете персоналізувати повідомлення там.

Кожна цільова сторінка повинна мати лише одну мету. Користувач, який переходить на цю сторінку, повинен мати можливість зрозуміти вашу пропозицію за кілька секунд і вважати її досить цікавою, щоб заповнити форму з його особистими даними.

Ось декілька чудових можливостей для цільових сторінок:

  • Оголошення про нову нерухомість
  • День відкритих дверей або приватне бронювання туру
  • Завантаження посібника з купівлі житла
  • Анкета, яка допоможе з придбанням будинку
  • Акційна пропозиція щодо певних квартир

Порада 7: Спершу розробіть дизайн для мобільних пристроїв

Хоча робочий стіл надає масу нерухомості (каламбур) для чудового відображення інформації, створення інтуїтивно зрозумілого та простого мобільного пристрою може бути складним завданням. Будь то розробка сторінки пошуку, яка є складною, або a мобільний тур по нерухомості де користувачі можуть переглядати фотографії нерухомості, мобільний дизайн буде критично важливим для впливу дизайну веб-сайту про нерухомість.

Витратьте час на використання власного веб-сайту на мобільному пристрої та попросіть відгуку друзів та колег про те, наскільки простим є ваш сайт. Ви також хочете сегментувати свій мобільний пошук, потік відвідувачів та дані форми, які отримуються під час мобільних відвідувань, щоб забезпечити їх зручність та привабливість.

Якщо ви розробляєте для мобільних пристроїв спочатку, не дивуйтеся, коли ви помітите стрибок у видимості вашої пошукової системи, і кількість покупців збільшується! Мобільний телефон є критичним для кожного веб-сайту в галузі нерухомості!

Порада 8: Почніть блог про нерухомість

Блог - це прекрасна можливість взаємодіяти зі своїми потенційними покупцями. Обмін особистими історіями, поради щодо купівлі житла, регіональний бізнес, який ви цінуєте, відкриття нових ресторанів, школа та інформація про місцеві податки ... все це формує ваш авторитет та стосунки з вашими передплатниками. Хоча ви, можливо, ніколи їх не зустрічали, щоденник дає можливість їм познайомити вас як лідера, якому вони можуть довіряти в спільноті, якій ви продаєте.

Окрім продажів, ваша роль радника є важливою у ділових відносинах, які ви складаєте зі своїми клієнтами. Купівля нерухомості є важливою, тому створення авторитету як агента з нерухомості, якому ваш відвідувач може довіряти, є абсолютно важливим.

Ведення блогу - чудовий спосіб утримати і клієнта. Якщо ви надаєте консультації щодо домоволодіння, обслуговування, реконструкції та збільшення вартості свого активу - покупець пам’ятатиме вам про те, що вони переїхали та потребують продажу, чи змінилася їхня сім’я, і їм потрібно переїхати більш підходящою властивістю.

Теми, які ви можете використовувати у своєму щоденнику, нескінченні. Ось кілька прикладів:

  • Купівля будинку (критерії, вибір, вибір, фінансування)
  • Переїзд та переїзд
  • Коливання на ринку нерухомості
  • Засоби правового захисту (юридичні документи, гарантії, приховані дефекти)
  • Домашнє страхування
  • Ремонт житла
  • Оздоблення інтер'єру
  • Продаж нерухомості
  • Резиденції знаменитостей
  • Сезонні поради (сади, обслуговування тощо)

Порада 9: Почніть розсилку

Вище ми обговорили деякі ідеї підписки на ваші форми збору потенційних клієнтів, але важливість інформаційного бюлетеня не можна недооцінювати. Уявіть, що ваш бюлетень є засобом просування вашого веб-сайту до вашого потенційного покупця чи клієнта ... надання їм цінних порад, регіональних ресурсів та продовження формування з ними довіри та довіри. Якщо це покупець, він, нарешті, може знайти нерухомість, яку шукав. Якщо це клієнт, ви продовжуватимете підтримувати з ним стосунки, тому, коли вони будуть готові продати, ви станете агентом, який має на увазі!

Примітка: Інформаційний бюлетень не повинен бути тягарем! Сучасні веб-сайти мають канали синдикації, які можна автоматично відформатувати, запланувати та опублікувати на електронній платформі, без необхідності натискати кнопку! Поговоріть зі своєю командою веб-дизайнерів про те, як включити RSS до можливостей електронної пошти.

Порада 10: Рекламуйте свій сайт та інформаційний бюлетень ... Скрізь!

Додайте URL-адресу свого веб-сайту до кожної візитної картки, листівки, документа, підпису електронної пошти, підпису та всього іншого, що ви робите. Сучасні покупці люблять самообслуговування та використовують Інтернет для дослідження та прийняття рішень про придбання. Коли ви зустрічаєтесь з покупцями, продавцями, професіоналами галузі та регіональними власниками бізнесу, публічно запитайте, чи можете ви підписати їх на свою розсилку. Ви можете бути здивовані кількістю перенаправлення та публікацій, які ваш вміст створить через кілька місяців.

За допомогою цих порад ви добре підготовлені, щоб максимізувати вплив проекту нерухомості на Інтернет!

Що ви думаєте?

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.