Цифрове ведення домашнього господарства: як продати власність після COVID для належного повернення

Маркетинг нерухомості

Як і очікувалося, можливості на ринку після COVID змінилися. І поки що здається очевидним, що це змінилося на користь власників нерухомості та інвесторів у нерухомість. Оскільки попит на короткострокове проживання та гнучке житло продовжує зростати, будь-хто, хто має адресу - будь то будинок для відпочинку або просто вільна спальня - має хороші позиції, щоб скористатися цією тенденцією. Що стосується короткострокового попиту на оренду, то тут практично не видно кінця.

Далі, немає поставка в поле зору. Про це заявив генеральний директор Airbnb Брайан Ческі приблизно 1 мільйон господарів потрібні для задоволення ринкового попиту. Це особливо вірно для багатоквартирної нерухомості, до якої належить 65% об'єктів нерухомості Airbnb. Наразі багатоквартирні будинки із 40 дверима або менше бачили найкращі результати. 

Низький ризик та висока винагорода очікують будь-якого власника нерухомості, будь то домашня, практична операція або повномасштабний багатофункціональний портфель. Але в будь-якому випадку дані, маркетинг та автоматизація є найкращим другом власника. Старі маркетингові методи пропускатимуть зрушення у попиті, а невдача автоматизації трудомісткого процесу обороту - особливо при короткостроковій оренді - може змусити інвестиції в нерухомість піти на південь. Завдяки належному плануванню, підготовці та кільком керованим інвестиціям власники нерухомості можуть бути впевнені, що правильно розмістили оренду для успіху після COVID.

День великого футболу

COVID-19 був світовою кризою; це ефекти та зміна перспектив є універсальними. Це означає, що більшість гостей після COVID шукають однакові речі, і чудовим першим кроком для будь-якого господаря буде переконатися, що все в порядку. Списки повинні рекламувати посилений протокол прибирання між гостями та стратегії санітарії протягом перебування гостя. Господарі, які приймають участь у п’ятиступеневому покращеному процесі очищення Airbnb, отримують особливу увагу у своєму списку, що відображає бажання орендарів мати такий візуальний сигнал. Раніше ведення домашнього господарства відбувалося за лаштунками; тепер гості хочуть побачити рішення щодо охорони праці, щоб повірити в безпеку готелю.

Господарі також повинні пам’ятати про зручності для роботи вдома, рекламуючи свої списки. Протягом кількох місяців бездротовий Інтернет був одним з найбільш затребуваних зручностей серед мандрівників. Airbnb опублікував дослідження, яке показало, що господарі, які додають робочу станцію для ноутбуків, заробляють на 14% більше, ніж їхні аналоги. Якісні зображення просторої робочої станції - можливо, кава, принтер, високошвидкісні можливості Інтернету - привернуть одну з найцінніших демографічних характеристик епохи COVID: орендаря, що працює звідки завгодно. 

Одночасні списки - чим більше, тим веселіше

Зміни були постійними на ринку після COVID. Замість того, щоб намагатися приурочити ринок і витримати здогадки щодо пошуку правильної ціни, власники нерухомості можуть зробити одну розумну інвестицію, щоб усунути маркетинговий головний біль. Автоматизований маркетинг полегшує оптимізовані ціни. Інвестори та власники можуть інвестувати в технологію, яка вивчатиме ринковий попит та перелічуватиме нерухомість на відповідному рівні цін та тривалості перебування. Він може перемикати будь-який варіант, звертаючись до більшої кількості гостей з різними потребами, як тривалість, так і бюджет. Він також може перерахувати одне і те ж майно на декількох сайтах короткострокової оренди, кожен з яких привертає різну аудиторію.

А завдяки автоматизованій системі маркетингу важливо, щоб власники та інвестори збирали дані про ефективність кожного лістингу. Портал власника може бути чудовим місцем для централізації важливих номерів, відстеження доходів, історії бронювання, витрат та платежів в одному місці. Інвестори можуть зрозуміти успіх різних маркетингових стратегій та відстежити, яка модель ціноутворення та тривалості перебування приваблює більшу частину їх продажів. Вони можуть автоматизувати свої платежі, впорядковувати свою бухгалтерію та відстежувати свою нижчу лінію, одночасно збираючи важливі показники: заповнюваність, щомісячний дохід тощо.

Пасивність Платити-Вимкнено

Інвестори та власники втрачають час та розумову енергію, коли намагаються схилятися до дрібниць обороту орендарів. Практичне управління короткостроковою орендою швидко складається. Власники жонглюють андеррайтингом, реєстрацією гостей та підтвердженням посвідчення особи, оплатою та прибиранням між кожним перебуванням. Швидко, ніж може запланувати власник, ці предмети управління стають роботою на повний робочий день, віддаляючи їх від загальної вихідної мети: встановлення пасивного доходу.

Власники можуть зробити одноразові інвестиції в платформу управління нерухомістю, щоб допомогти їм керувати своєю належною ретельністю та запропонувати своїм гостям підвищений досвід вільних рук. Вбудовані програми для смартфонів можуть допомогти гостям перевірити віртуальний ідентифікатор та доставити ключ доступу для вільних рук для їх зручності. Власники можуть також використовувати партнерство з управління в процесі обороту. Вони можуть мати автоматичну оцінку майна на предмет потреб у прибиранні та технічному обслуговуванні, а також можуть автоматично передавати ці пропозиції роботи на роботу домогосподарствам та спеціалістам з обслуговування. Потім об'єкти нерухомості можуть гнучко комплектуватися з урахуванням безпосередніх потреб, дозволяючи власникам знаходитись у будь-якій точці світу, коли відбувається оборот. 

Найефективніший актив на ринку після пандемії - це гнучкість. Короткострокова оренда - це найближче, що може досягти інвестор. Люди досліджують нові регіони з меншими витратами на життя, їдуть на вкрай необхідну зміну обстановки або випробовують нові райони завдяки новій свободі від офісу. Короткотермінова оренда призначена для цього постпандемічного руху. Той, хто пропонує оренду - спальню над гаражем або ультрасучасний будинок для відпочинку - має неймовірну можливість. Завдяки автоматизованому маркетингу, гостьовим пропозиціям та стратегіям пасивного управління майном кожен власник матиме належне становище для участі в золотої лихоманці після пандемії.

Що ви думаєте?

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.